cins tashihi

Merhaba Pico,

Almanya'da “Nutzungsänderung” var.

Merhaba Eva,
Yıllar önce bir Alman'ın Türkiye'de tapu işlerini beraber tamamlamıştık, o da Almanya'da böyle bir uygulama olduğunu söylemişti. Ancak Alman arkadaşın bana söylediği Almanca terimi not almamışım. Bu da gösteriyorki, bir kelimede olsa bir gün lazım oluyor. Onun için not etmekte fayda var, beyin zamanla notları unutuyor!
Sizin cevabınıza gelince, birde diğer arkadaşları bekleyelim. Zaten çeviriyi teslim etmeye bir hafta daha var. Belki tam karşılığı bu sürede bilen çıkar.
Kolay gelmesi dileğiyle. Çok sağolun.

"Artenänderung" klingt nach Zoologie, würde ich nicht nehmen.

Bei "cins tashihi" geht es in den meisten Fällen darum, den Eintrag "arsa" beispielsweise in "bina" umändern zu lassen, weil das Grundstück (= Liegenschaft) inzwischen bebaut worden ist. Eine absolut idiotensichere Übersetzung wäre:

cins tashihi yaptırmaya = die im Grundbuch eingetragene Immobilienart ändern zu lassen

Evas Vorschlag könnte aber auch passen. "Nutzungsänderung" bzw. "Umnutzung" kommt dem "cins tashihi" schon sehr nahe. Aber ich bin mir nicht ganz sicher, ob "Änderung der genehmigten Benutzungsart" (= Definition von Nutzungsänderung/Umnutzung) genau dem entspricht, was bei einem "cins tashihi" vor sich geht. Dazu kenne ich mich zu wenig damit aus. Aber falsch sind die Vorschläge von Eva und mir wohl nicht. Wenn kein besserer Vorschlag kommt, nimm einfach eines von beiden.

Klar, das weiß ich natürlich auch nicht.

Nutzungsänderung wäre in Deutschland, wenn z.B. ein Gebäude als Wohngebäude eingetragen wäre und später gewerblich genutzt werden sollte oder umgekehrt.

Her iki öneride güzel. İkinizede teşekkür ediyorum. Bu tür cümleler nadiren çıkıyor. Özel sözlüğe not etmek lazım.

cins değişikliği | cins tashihi

Änderung der genehmigten Benutzungsart
(für weitere Spezialbegriffe in diesem Zusammenhang: s. Wikipedia)

Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya
yapılı iken yapısız hale; bağ,bahçe, tarla vb. iken arsa veya
arazi iken, bağ bahçe vb. duruma dönüştürmek amacıyla
paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

"Änderung der genehmigten Benutzungsart" ist die gängige Definition von "Nutzungsänderung". Dann ist also "Nutzungsänderung" (siehe Evas obigen Beitrag) die richtige Lösung.

Allerdings geht es bei "cins tashihi/değişikliği" häufig um mehr als nur eine bloße "Änderung der genehmigten Nutzungsart". Aus "arsa" wird dann z.B. "çok katlı bina", und aus "tarla" wird "bahçeli kargir bina". Daher fürchte ich, dass "Nutzungsänderung" nicht ganz passt, denn wie Eva bereits sagte, ist mit "Änderung der genehmigten Nutzungsart" (Nutzungsänderung, Umnutzung) in der Regel etwas anderes gemeint, z.B. dass ein privat genutztes Gebäude ab sofort gewerblich genutzt wird, oder aus einem Bauernhof wird durch Umbau und Renovierung plötzlich eine moderne evangelische Kirche. Ich glaube, es gibt im deutschen Grundbuchjargon kein genaues Pendant für "cins tashihi". Man sollte es daher wörtlich übersetzten, mit "Änderung der im Grundbuch eingetragenen Immobilienart" o.ä.