Bağımsız bölüm
Liebe Leute,
es geht um einen Rechtsstreit. Mieteinnahmen aus einem Teil einer größeren Immobilie wurden der Klägerin abgetreten: ein bağımsız bölüm .
Bei Internet-Recherchen finde ich dazu z.B. auf der türkischen Immobilien-Beratungsseite Emlakta Son Dakika folgende Definition:
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverşli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilen konut, dükkan, mağaza gibi bağımsız mülkiyete konu bölümlerine ‘ bağımsız bölüm ’ denir.
Es handelt sich also um selbständiges Grundeigentum an einem oder mehreren Stockwerken in einem Gebäude.
Gibt es solch ein Rechtskonstrukt in Deutschland? Wenn ja, wie wird es hierzulande genannt?
Gruß,
Mau
Yanıtlar (3)
Sondereigentum an einer Wohnung, verbunden mit Miteigentumsanteil am Grundstück und an den gemeinsam benutzten Teilen des Gebäudes, ist die türkische Entsprechung von "bağımsız bölüm". Das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Teilen des Gebäudes wird Teileigentum genannt.
MfG.
Liebe(r) MKG1706,
vielen Dank, Ihr Hinweis ist offensichtlich ein Volltreffer, wie ein Blick in den Eintrag "Teileigentum" bei Wikipedia zeigt.
Ich werde das direkt ins CaféUni-Lexikon eintragen.
Gruß,
Mau
Ich übersetze das hin und wieder als "unabhängiger Gebäudeteil", was allerdings nicht sehr elegant ist. Es geht hier nicht nur um den Unterschied zwischen "Sondereigentum" und "Gemeinschaftseigentum", sondern auch um die "eklentiler", die eben nicht "bagimsiz bölüm" sind.
Richtig könnte man von "sondereigentumsfähigem Gebäudeteil" sprechen....
Rechtlich kann kat irtifaki (ich nenne das "Anwartschaftsrecht", rechtlich ist es eine "Dienstbarkeit") und, nach Bewohnbarkeit des Gebäudes, kat mülkiyeti nur am "bagimsiz bölüm" begründet werden.
Mau freut sich nicht ganz zu Unrecht, aber wegen der Unterschiede im deutschen und türkischen Recht muss natürlich Vorsicht walten.
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